부모님이 서울에서 전세로 사시다가 집주인이 나가라고 해서

다른 전세를 알아보던중 차라리 집을 사자고 해서 구입할 예정입니다.

신용도/연봉때문에 아들인 제 명의로 살지도 모르는데,

문제는 제가 원래 집이 한채 잇습니다.

(저는 직장문제로 그 집을 전세주고 그 돈으로 다른집에서 전세로  살고 잇구요.)

이럴 경우에는 제가 일가구 이주택이 되느데..

선택지가 다음과 같은 상태입니다.

아버지가 아버지 명의로 대출 받아서 집을 사시고

제가 원래 잇던 제집을 팔고 그 돈을 아버지 드려서 대출금을 상환하고 훗날 상속 받는다.

제가 제 명의로 대출받아서 집을 사서 일가구이주택이 되고,

제 원래 집을 팔아서 그돈으로 대출금을 상환한다. (그동안의 이자는 아버지가 주실예정)

가격은 부모님 전세집7천 , 새로 살 집 1억7천.(대출금을 1억 낄 예정) 제집 1억2천. 인 상태입니다.

어떤게 세금이나 기타 문제로 더 낳은 선택지 인가요?

인터넷으로 가볍게 알아보니 일가구이주택 비과세가 잇느데..제가 그 대상은 아니더군요.