신축아파트 천정누수 조언좀 부탁드립니다

날아라우기 작성일 24.10.15 22:40:20
댓글 6조회 786,429추천 2

공기업 아파트 분양받아 입주했습니다 LH아님..

 

천정에 약 50센티 정도 크렉이 있고 누수가 심하진 않지만 천장 곰팡이 발생.. 

 

현재 모 도시공사랑 시공사 간의  하자보수 관련 소송중이라 하자보수 진행이 안되고 있음

 

관리사무소는 안방 화장실에서 부터 그 밑 우리집 안방화장실문앞 천정으로 누수로 확인하고 사진 찍고 슬라브 크랙과 방수 하자는 5년이라 시공사에서 하자보수 된다고는 말하는데 

윗집과의 소통에는 소극적이고 중간다리 역할은 안하고 있었음..

 

근데 얼마전 하자 보수쪽에서 윗집에 가서 바닥타일 실리콘으로 마감을 다시해서 보수 했다는 말을 전해들었습니다 

 

제 상식으로는 타일을 걷어내고 슬라브 방수처리를 해야하는거로 아는데 열이 확 받치더라고요

 

짱공님들 조언을 듣습니다 ㅜㅜ

 

 

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  • 우리잉여짱24.10.16 23:24:17 댓글
    0
    이거 바닥방수안된거라 윗층 화장실 다뜯어내고 방수다시해야 고쳐질거에요 비용이 생각보다 많이들어서 윗층도그렇고 하자보수팀도 모르쇠하는거같네요 이거계속두면 크렉이 더심해져서 다른곳까지 누수될가능성이 커요 하자보수팀과 시공업체에 확실하게하시는게좋을거에요 그리고 타일에 실리콘 시공을한다고해도 타일자체가 물을 먹기때문에 누수는 조금씩 계속될거에요
  • 바람을벗삼아24.10.17 07:48:46 댓글
    0
    윗집 화장실 바닥 다 뜯고 보강하고 방수 철저히 하고 타일 올려야지 실리콘가지고는 어림도 없어요
    또 물이 약한 곳 뚫고 나와 누수됩니다
  • 너무힘들어요24.10.17 10:10:00 댓글
    0
    신축 입주후 1년 안된 시점에
    저희 안방 화장실 바닥 누수로
    아래집 천장에 누수가 발생했고

    시공사(민간)에서 타일전체 철거후
    방수공사 새로했습니다.

    공사기간 시공사에서 예약해준
    숙소에서 생활했구여 ㅜㅜ

    윗분들 말씀처럼 바닥누수는
    실리콘으론 잡을수 없습니다.

    원하시는 방법으로 마무리되시길
    기원드립니다
  • 날아라우기24.10.18 21:40:48 댓글
    0
    조언감사합니다
    윗집 주인이 다행인지 아파트건설사 현장 소장이라네요
    자기집이니 확실히 하자보수 하고 우리집쪽도 책임지고 하겠다네요
    그리고 늦어지면 자기가 보수하고 구상권청구 한데요
  • 조롱혜룡24.10.24 19:37:27 댓글
    0
    좋은말로 질질 끌다가 AS 시효 지나면 모르쇠 할수도 있어요

    계속 귀찮게 하거나, 일단 소송 걸거나 하시는게 좋을듯 싶습니다.
  • 날아라우기24.10.26 21:56:45
    0
    @조롱혜룡 아차피 통보는 해놨고
    5년 시효 끝나면 윗집 하자가되니
    윗집주인도 좌시할순 없겠죠
    조언 감사합니다~~^^
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