조합아파트란 

사람들이 모여 땅을 함께 사고 건설사를 선정해 

내집을 짓게 하는 DIY아파트 입니다.

요즘 이런 조합아파트가 전국 곳곳에서 조합원을 모집하고 있습니다.

조합아파트의 장점은 가격이 쌉니다.

주위 아파트 대비 80~90%수준의 가격입니다.

이렇게 싸질 수 있는 이유는

1.시행사나 분양사의 이윤을 넣을 필요가 없습니다.

2.아파트 건설비와 토지매입비를 은행에서 빌리지 않고 조합원의 돈으로 하기에 

이자비용을 내지 않습니다.

주위보다 싼 조합아파트 현실도 과연 

싸고 안전한 아파트 일까요?

몇몇 사업장을 제외하곤 절대 싸지 않습니다.

오히려 돈을 떼이기도 합니다.

이유는 바로 "땅" 때문입니다.

땅을 미리 준비하지 않고 조합원들의 돈으로 땅을 사면서 

사업을 진행하기 때문입니다.

즉 남의땅에 줄그어 놓고 아파트를 짓겠다고 사람들을 모으는 사업구조입니다.

땅을 사는과정이 순탄치 않기 때문에 해당 토지가격은 오르고 

공사가 차일피일 미뤄지면서 

추가 분담금을 내고 이 추가분담금은 액수가 정해지지 않은 금액입니다.

사업이 완료될 때까지 계속 발생하는 돈입니다.

만약 지금 조합아파트 분양(조합원가입)을 고민하시는 짱공유 회원이 있다면

조합아파트 사업부지 근처에 부동산을 최소 10군데는 다니셔야 합니다.

시행사와 모집대행사는 땅에 관한 정보를 제공할 의무가 없기 때문에 

조합원들이 돌아다니며 땅의 매집규모를 알아보고 

해당 지역 유지들의 반응을 알아봐야 합니다.

어느정도 사업의 안전성을 확보하는 기준은

조합원설립인가기준입니다.

조합원 50%모집 토지 80%모집시 조합인가를 받습니다.

해당 아파트가 조합인가를 받았는지도 확인해보세요!