비가 왔을 때 옥상쪽의 물을 배수하는 듯한 배수관이 복도에 있습니다

저희집은 꼭대기 층이고 사진의 오른쪽이 방의 창문입니다

문제는 이 천장의 페인트가 벗겨져서 방의 창문을 열고 있으면 페인트가 가루가 방 안으로 들어옵니다

겨울에는 잠깐씩 환기할 때만 창문을 열어둬서 큰 문제가 없었는데

이제 곧 여름이 되어 매일 창문을 열어두면 하루 이틀이면 가루가 조금씩 쌓입니다

관리실에 문의를 해봐도 페인트칠을 당장은 해줄수가 없다고 하네요

여름이 오기 전에 저 부분을 어떻게 해야 할까요

조언 부탁드립니다