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부동산, 집값 의 미래?

초풍명월 작성일 17.08.17 13:59:56

댓글 12조회 2,919추천 6

https://www.jjang0u.com/board/view/talk/14549664

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안녕하세요 짱공형님동생님들
그냥 점심먹고 친구 동료들이랑 이야기하다가 문뜩 짱공분들은 어떻게 생각하시는지 궁금해서 글써봅니다.

지금 문대통령이 집값 안정화시키려고 연일 열일중이시던데
앞으로 집값이 정부대책에 맞춰서 많이 떨어질까요?

아니면 떨어질려는 척 하다가 결국에는 또 현상유지 될련지요?

다른분들 생각이 궁금하네요

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천공무제17.08.17 14:08:19 댓글

1 0

집 값 땅 값은 원래 못 잡아요 억제하려고 최대한 노력 하는겁니다
원기사17.08.17 14:22:44 댓글

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분명 잡으실 겁니다.
프로즌피어17.08.17 14:33:04 댓글

2 0

일본이 한국의 미래 입니다 부동산 시장도 마찬가지구요
중심가는 올라요 특수지구 올라요 근데 외곽 지방은 매수자 없어서 폭락합니다
인구가 그래요 교통요지 수요지 당연히 오르죠 하지만 수도권 외곽 지방권 과열 현상은 솔직히 투기에 가깝고 강남 과천 세종은 기득권이 장난 치기 좋은곳이죠 수요없이 수매 매매 서류만 조작하면 가격이 높아서 시장이 요동치는걸로 보여요 노무현 정권에서 강남부동산 들썩이고 언론이 과대포장 하니 세상망한다고 바로 지지율 폭망했었죠 이번도 비슷하게 장난치려다 된서리 당하고 조용해 진거고요
추천봇17.08.17 14:33:31 댓글

0 0

가 짐.... 어서...
프로즌피어17.08.17 14:39:25 댓글

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천안 수원 같은 확실한 소비층이 모일수 있는 지방도시들 이외에 기존 중심도시들도 인구이탈 현상 일어나는데 부동산이 오르긴 힘들죠 수도권이 전철과 대중교통으로 확장되는 지금 추세에서 일산이나 안양같은 수도권역 출퇴근 위성도시 주택가격은 이제 하향세로 돌아가는게 맞을듯 하고 수원과 평택 사이 과집중된 미분양 신규주택지구들이 잠재적시한폭탄들이 될듯 싶네요
vcol17.08.17 15:45:08 댓글

0 0

글쎄요 일산은 gtx가 국가사업으로 들어온다는게 확정되었고 고양시가 경기북부 테크노벨리 부지로 선정되는등 변수가 많아져서 몰라요.
편지할께요17.08.17 16:53:15 댓글

0 0

어디로 튈지 모름...이게 대책만으로 잡는거였음..진작 잡혔음...ㅋ
폭주인생17.08.17 18:42:50 댓글

1 0

집 값은 의지만 가지고 잡을 수 있는게 아닙니다. 집 값 포함 부동산 가격은 나라 전체의 실물경제와 밀접한 연관이 있기 때문이에요. 쉽게 말해 시중에 풀려서 오갈데 없는 돈들이 부동산으로 몰리는 거라 이걸 너무 제한하면 그 돈들이 해외투자나 지하경제로 흡수되고 너무 풀어주면 부동산 매매가격 및 임대료 등이 천정부지로 뛰어버리기 때문입니다.

정부 정책에 따라 풀어주기도 조이기도 하면서 그때그때 시장 상황에 맞게 갈 수 밖에는 없지요. 이명바꾸네 정권에서 부동산을 너무 풀어서 하우스푸어가 양산되고 은행빚이 어마무시하게 증가하다 보니 이번 정부에서는 극약처방으로 조이기 들어가는 거에요. 1단계 극약처방이 다주택자 양도세 폭탄이고 이걸로 안잡히면 2단계로 보유세 증가 정책으로 갈 겁니다. 다만 보유세 증가는 실제 투기세력 외에 자가주택 보유자들의 증세로 이어질 수 있어서 반발이 만만치 않겠죠. 솔직히 무주택자 였을때는 이런 정책에 두손두발 다 들고 환영하다가 자가주택자가 되면 반발하는게 인지상정입니다. 그렇기 때문에 어느 한쪽으로 치우치기가 너무 힘든거지요.

부동산 경기는 실수요자의 구매심리나 경제상황으로 좌지우지 되는게 절대 아닙니다. 거대자본 및 상권기득권자들의 투기심리 및 재산 증식 욕구에 의해서 움직이는 거에요. 이명바꾸네가 욕은 드럽게 처먹지만 실수요자 입장에서 무리한 대출이 아니었다면 부동산 구매 적기는 그때였다고 보입니다. 아마 문재인 정부에서는 실수요자라도 자본금이 없는 상태에서 대출로 집 구매하는 건 정말 힘들거에요. 투기세력을 잡으려다 보니 실수요자도 피해를 볼 수 밖에 없는 아이러니한 상황이 오는거지요. 그만큼 한국에서의 부동산이란 부동산 그 이상의 의미를 지니고 있습니다.
또한번사랑17.08.18 13:30:56 댓글

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잘 읽었습니다..ㅊㅊ
mmso17.08.18 08:56:53 댓글

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저는 개인적으로 이번 정권동안
조금 떨어질 것이라 예상합니다
더 이상 오르지는 않을 것 같지만
그렇다고 폭락할 확률도 낮다고 봅니다
하야안손17.08.18 18:14:25 댓글

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상권지역은 더 오르겟죠..조금씩

다만 외각은 폭망하겟죠. 인구가 점점 줄고있으니까요. 위성도시즘 되면 내려갈거라 봅니다.
하야안손17.08.18 18:15:07 댓글

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상권지역은 더 오르겟죠..조금씩

다만 외각은 폭망하겟죠. 인구감소,혼인감소와 정부정책이 합작해서 줄겁니다.

위성도시즘 되면 내려갈거라 봅니다.

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