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옥상 방수를 하고 싶습니다.

귀찮다~ 작성일 19.08.27 15:36:47

댓글 13조회 4,347추천 4

https://www.jjang0u.com/board/view/talk/14831463

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안녕하세요.

옥상에 물이 샙니다.... 그래서 어찌 해결을 해야할거 같은데...

이런일이 저에게는 처음입니다.

누군가는 셀프로 하시라 말 하겠지만 옥상에 구조물이 조금 있어서 같이 치우고 싶은데

혹시나 믿을만한 업자가 있으시다거나 이런류의 공사 경험이 있으시다면

의견도 듣고 받을 수 있다면 도움도 받고 싶습니다.

이런식으로 옥상 도장이 약간 들뜬 상태고 옥상에 치우고 싶은 가건물도 좀 있습니다.

도색을 하면서 가건물 철거도 같이 하면서 건물 외부에 안쓰는 간판이 있는데 그것도 치우고 싶고.....

화단도 있는데 제거 하고 싶습니다.(나무가 자라고 있음)

하지만 전 경험이 전혀 없습니다. 누구를 믿어야 할지도 모르겠고 의견을 물어볼 사람도 없고 막막합니다...

사소한 의견이라도 좋으니 알려주십시요

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침략오징어19.08.27 16:02:21 댓글

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이것만 알아두세요 하실때 경험 없으면 혼자 하지 마세요.
돈더 깨지니깐요. 차라리 여러군데 견적을 받아보세요..
곳곳에 보시면 집수리 방수 패인트 하는곳 있어요.

저도 예전 공장 지붕 한다고 하다가 돈 더꺠졌습니다.
힘은 힘대로 들고.
차라리 돈 조금 더 보태서 업자 하는게 좋았다 라는 생각이 들더라구요.
침략오징어19.08.27 16:04:09 댓글

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아그리고요 볔면에 갈라진곳도 살피세요. 그런곳도 물세는곳 이니깐요
그래서 도저히 안되겠다 싶어서 실리콘 한박스 사다가 발랐습니다. ㅎㅎㅎ
추가로 볔면도 하다 반박스 더 했지만요 그러니깐 비는 안세더라구요. 1년지나고 샛지만요 ㅎㅎㅎ
데쓰맨19.08.28 21:02:46

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아시겠지만... 일반 실리콘과 ‘외장용’실리콘 따로 있습니다. 차이는 햇빛등 환경에 대한 내구성이 훨씬 좋지만 길진 않습니다(5년 정도)
어싸둥둥구리19.08.27 17:44:30 댓글

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옥상방수업체 2~3곳 정도 알아보시고 위에 열거하신 요구조건에 잘 부합된 견적을 해준 곳에 맡기시는게 좋을듯싶네요.
촉촉한포카칩19.08.27 19:58:28 댓글

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아 그리고 하실땐 사진 많이 찍어놓으세요
a업자가 개판치고 몇년뒤 문제터져서 b업자 불러도 자기가 한게 아니니 까보지않는이상 추측할 수밖에없는 경우가생김
그때 찍어놨던거 보여주면 수월함
배에힘꾹19.08.27 22:19:27 댓글

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업자견적뽑아서하는게 정신건강에 좋아요
작업하실때 어깨너머로 배우고 나중에 하실때 도전해보심이
푸른애벌레19.08.28 09:41:47 댓글

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평당 얼마 ~ 어느정도 정해져 있습니다~~~
옥상방수후에 AS 기간도 확인하세요~
최회장님19.08.28 10:03:38 댓글

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잘모르시면 전문가에게 맡기세요.
저도 건축과 나오고 공사과장까지 했는데
집수리는 업체에 맡깁니다.
대신에 계약서 잘써야 합니다.
요구사항 공사항목등 잘 명시하고 대금 지급방법 지급시기
공사기간 자재종류 품질 메이커 다 써야 됩니다.
업체도 양아치가 워낙 많아서 공사실적도 잘 살펴 보시고요.
최소 3군데에서 견적 받아 보시고 결정하세요.
소리그림19.08.28 14:49:01 댓글

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1. 옥상 구조물 철거 및 잡자재 철거
?? 철거업체에서 처리해줍니다.
?? 업체는 3곳 정도 알아보고 공사내용은 똑같이 설명해주셔야 정확한 비교견적이 됩니다.
2. 옥상방수
?? 고급기술이 아니므로 도장업체든 방수업체든 꼼꼼하게 해주는 업체가 최선입니다.
?? 사진으로 봐서는 기존의 방수재를 깔끔하게 걷어내는 관건인데 이것도 철거업체에서 처리가능합니다.
?? 믿을만한 업체 없으면 유튜브로 자료 찾아보시고 직접하는 것도 말리지 않습니다.
?? 요즘 방수재가 워낙 잘 나와서 그다지 어렵지 않습니다.
?? 예를 들어서 전에는 2액형을 사용해서 경화재를 교반하는 것이 일이었는데
?? 요즘은 1액형이라 그냥 바르면 되는 제품도 많습니다.
에폭시 계열은 절대 사용하면 안되고 우레탈 계열 사용하십시오.
하도, 중도, 상도로 나뉘는데
하도는 옥상바닥과 방수재와의 접착력 증강과 풍화가 발생한 몰탈의 고착진정화 작용을 해줍니다.
중도는 방수재의 두께를 결정짓은 역할을 합니다. 중도 여러번 바르면 두꺼워집니다.
상도는 코팅재 역할을 합니다. 바르고 안바르고의 차이는 안바르고 발을 디뎌보면 압니다.
사진에 물탱크가 보이는데 사용하지 않으면 철거하고 사용하면 방수공사 후 바닥과 물탱크 하부 사이를
실리콘으로 꼼꼼하게 메워주십시오.
희정러뷰뽀엡19.08.28 18:39:06 댓글

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제 개인적으로는 그냥 돈주고 맡기시는게 어떨까요?
구라王19.08.28 23:40:02 댓글

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만약 방수시공하시고나면 4~5년에한번은 코팅해줘야되요 (우레탄방수일경우)
짱공짱공해19.08.29 00:23:55 댓글

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전문업체에 비교견적 넣고 잘 골라서 넘기세요
방수가 쉬운일이 아니에요
그리고 방수깨진거는 아무리 해도 지속적으로 손이 갈수밖에 없습니다ㅠ
beerrr19.08.29 10:51:18 댓글

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건물 연식을 봐야 합니다. 오래된 건물이라면 방수재만 가지고는 안되고 복합시트? 같은걸 깔고 그 위에 방수재를 시공해야 합니다. 균열이 있는데 방수재만 도포할 경우 제 경험상 다시 누수될 겁니다. 옥상 면이 시멘트가 드러나고 평탄하지 못할 경우 미장 작업 부터 다시 해야 할 경우도 있는데.. 금액이 엄청 뛰지 않을까 합니다. 아니면 철거작업 하고 옥상 면 작업을 전문가에게 맡기고 상,중,하도 작업을 직접 하시는 것도 괜찮지 않을까 하네요.. 우선 건물이 오래 되서 균열이 있다면 무조건 복합시트 시공하고 방수재 작업 하시는걸 추천드립니다. 가격을 떠나 한번 할 때 확실하게 해주는 업체 선정이 최우선이고 가격따지고 업체 선정하면 두고두고 후회 하실 겁니다..

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