집사는데 대출금 상환내용인데요 이자가 원금보다 몇배나 높은데 이거 은행이자 맞나요/?제가 사는건 아니고 가족중에 집살려는 분이 있어서요

🏦주택담보대출 : 7억
월 납입금 : 314만원
(원금 : 52만원+이자262만원)

💶480개월 원리금균등분할상환
중도상환수수료X
금리4.5% 계산한 금액입니다

대출시기,신용,소득,대출상품에 따라 달라요

분양가 10억
세금+명의이전비 : 3614만원

✔️세금
취득세 - 30,000,000 (3%)
지방교육세 - 3,000,000 (0,3%)
농어촌특별세 - 2,000,000 ( 0.2%)

✔️부동산등기비용
인지대 - 150,000
증지대 - 26,000
법정수수료 - 884,000