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[엽기유머] [단독]호텔도 처분 나선 롯데, 유동성 확보 '속도'… 서울선 L7홍대·마포시티 검토 국내 ‘6대’ 재벌 대기업 롯데가 기울어지는거 자체는 안아쉬우나 얘네가 무너질 정도로 국내 경제가 좋지 않다는 점이랑 무너지면 임직원들 및 관련 하청업체들 여파가 무섭네요. 글로벌 부동산 자산운용사와 활용안 논의센텀시티百은 이르면 이번주 인수자 확정 … 26일 업계에 따르면 호텔롯데는 글로벌 부동산 자산운용사 한국 법인들과 총 6조 원 이상인 호텔롯데의 부동산 자산 유동화 방안을 논의하고 있다. 롯데호텔 울산을 포함해 서울에 위치한 호텔 등 최소 3곳이 대상이다.업계 관계자는 “호텔롯데가 부동산을 넘긴 뒤 다시 임대하는 세일앤드리스백 방식과 아예 호텔을 매각해 이를 재개발하는 방식 등을 모두 열어놓고 있다”고 설명했다.호텔롯데는 지방 소재 호텔과 서울의 4성급 이하 비즈니스호텔을 중심으로 유동화 대상을 고심하고 있다. 호텔롯데는 국내외에 총 31개의 호텔과 리조트 3곳, 골프장 2곳을 롯데라는 이름으로 운영하고 있다. 이 중 일부는 이미 부동산 자산을 매각해 재임대하고 있다. 롯데가 소유하고 있는 호텔과 리조트·골프장과 놀이시설은 국내 12곳이다.롯데그룹은 호텔롯데와 쇼핑을 포함한 전체 그룹의 자산 유동화 계획을 28일 개최되는 투자설명회를 통해 밝힐 예정이다. …. 26일 업계에 따르면 올해 3분기 기준 호텔롯데가 1년 내 상환해야 하는 단기차입금은 2조 3061억 원이다. 반면 현금 및 현금성 자산은 7108억 원에 불과해 재무 부담이 큰 상황이다.호텔롯데는 2분기 기준 보유 부동산 공시지가가 총 6조 7360억 원에 달하는 만큼 이 중 일부를 처분해 유동성을 확보할 방침이다. 지방에 있는 호텔 자산이 최우선 처분 대상으로 꼽힌다. 지방에는 울산롯데호텔과 부산롯데타운, 김해워터파크, 제주호텔과 골프장, 속초 리조트를 영업 자산으로 보유 중이다. 이들 자산의 일부는 호텔 외에 오피스텔 등으로 재개발할 수 있도록 지구단위계획이 설정돼 있다.부동산 자산운용 업계 관계자는 “울산 같은 곳은 인구가 감소하고 있지만 기본적으로 구매력 있는 소비자가 많이 거주하고 현대자동차, HD현대중공업, S-OIL, 바스프 등 국내외 대기업이 자리 잡고 있다”면서 “특히 호텔이 위치한 곳은 교통 인프라와 핵심 상권이 밀집한 핵심 지역”이라고 설명했다. 잠실·서초 부지 매각 가능성 낮아…일각선 “롯데리츠 활용방안 유력” 호텔롯데 자산 중 가장 가치가 큰 부동산은 월드호텔과 롯데월드로 3조 8530억 원에 달한다. 롯데그룹은 수년 전부터 잠실 롯데월드 자리에 시니어 레지던스 등 다양한 신사업을 구상해왔다. 다만 서울 한복판에 있는 잠실 부지를 당장 유동화할 가능성은 낮다는 게 그룹의 설명이다. 이와 함께 최근 신동빈 롯데그룹 회장이 롯데칠성음료의 서울 서초동 부지를 현장 점검한 것으로 확인되면서 이 땅의 매각 가능성도 제기되고 있다. 서초동 부지는 4만 2312㎡(1만 2799평) 규모로 과거 음료 공장 자리다. 2000년 공장을 이전하면서 물류창고와 영업소로 활용하고 있다. 특히 강남역과 교대역 사이 강남대로 바로 옆에 위치해 있어 잠실 롯데월드타워에 버금가는 핵심 부동산 자산으로 꼽힌다. 이 땅은 개발 사업을 하기 위한 인허가와 관련해 기본적인 절차가 이뤄진 것으로 알려졌다. 다만 이 땅 역시 개발 사업 등 그룹의 앞날을 위해 가장 끝까지 남겨둘 자산이라는 게 그룹의 입장이다. 롯데칠성 관계자는 “매각 계획이 없다”고 잘라 말했다. 업계에서는 롯데그룹이 유통군 부동산 자산을 담고 있는 롯데위탁관리부동산투자회사(롯데리츠)에 호텔 자산을 담는 방안 또한 유력하다고 보고 있다. 롯데리츠는 현재 백화점과 마트 등 롯데그룹 자산을 포함해 자산 기준 총 2조 3000억 원의 부동산 자산에 투자하고 있다. 이미 L7강남의 가치를 3300억 원으로 평가하며 롯데리츠에 담기도 했다. L7강남은 전체 연면적의 약 62%를 호텔롯데가 2031년 말까지 장기 임차하는 구조다. 저층부 오피스는 공유 오피스 스파크플러스 및 정보기술(IT) 업체 등 다수의 임차인이 쓰고 있다. 부동산 시장은 불황이지만 롯데백화점 강남점과 강남L7을 담은 롯데리츠는 이달 4일 실시한 유상증자 청약에서 경쟁률 101.16%을 기록하며 1472억 원의 자금을 확보했다. 다만 롯데리츠 주가는 상장 이후 저평가되며 시가총액 기준 9045억 원으로 자산가치보다 크게 낮다. 또한 코스피에 상장한 롯데리츠 자체의 경쟁력을 위해서는 롯데그룹 외 다양한 부동산 자산을 담아야 하기 때문에 롯데그룹 자산만을 담기에는 한계가 있다. 업계 관계자는 “롯데그룹 입장에서는 급하게 팔기보다 일단 리츠에 자산을 담아놓고 더 좋은 가격을 받을 수 있을 시점에 매각하는 것도 방법”이라고 설명했다. 출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004419860?sid=101 -
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[엽기유머] 지스타 코스후기 코스어위주 뒤늦게 올리는듯 부트힐 제작해서 다녀왔어 오메가몬!!!! 젠장 지저스 바제스 난 니가좋다!!!!! 부트힐!!! 보자마자 달려감 와 제레ㅜㅜㅜ 라이오슬리 이친구는 정말 오랜만에봄 느비에트 이친구도 진짜오랜만에봄 둘다 퀄리티가 장난아님 명방은 내가 안해서 사실잘모름 ㅜ 와 마법소녀 시린 ! 작년에 아이쨩 하신거보고 너무기뻣음 와 영사! 초구 , 비소장군님 아루지도노! 와 ! 블랙스완! 팀퐄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개지렸음 아니 탱크가 있다니까!!!! 메탈슬러그 깃발을 들 자격이 있는사람 지스타후기로는 확실히 이제 스팀게임이나 게임성위주 코스를 해야겠다 느낌 호요버스가 오면 호요버스 넥슨이 오면 관련게임 즐거웠다 -
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[엽기유머] 우성이횽 현재 상황 영화나 광고등 주변에 피해 안주려구 한건 칭찬해야할듯 작년이랑 올해 한국이라는 나라는 단일민족입니다. 비밀세력이 정착하는 배경은 다민족혼혈국가에서 가능한 전통적인 역사를 가지고 있습니다. 이들 국가들은 그 정통성이 힘의 논리에 근거하고 있습니다. 그러나 일부 왕정의 전통을 고수해온 단일민족들은 그 국가의 정통성이 힘과 경쟁의 논리가 아닌 명분과 민족성에 있습니다. Q : 그래서 일제 침략기에 일본이 한국역사를 조작하려고 한것인가요? A : 그렇습니다. 일본은 개화기를 거치면서 외국자본이 유입되었고 일본고유의 전통성을 잃어버렸습니다. 그럼으로 일본은 아시아대륙의 비밀세력의 거점지가 되어 버렸습니다. https://youtu.be/p10VbyEbYO0?si=43VhljYlieWR_5N0 정우성, 천만 배우 등극에도 광고 없던 이유… / YTN star 영화 ‘서울의 봄’으로 천만 배우에 오른 정우성이 지난해부터 최근까지 단 한 편의 광고 계약도 하지 않은 것에 대해 사생활 논란을 예상한 것 아니냐는 의혹이 일부에서 제기되고 있습니다.또한 정우성은 지난 7월 9년 만에 유엔난민기구 친선 대사 자리에서 사임해 눈길을 끌고 있습니다…. youtu.be -
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[영화] '서울의 봄' 제작사 신작 드라마 시놉시스 및 캐스팅 有 하이브미디어코프가 제작하는 첫 시리즈 ‘클라이맥스’에 하지원 주지훈 오정세 차주영 나나가 출연을 확정했다. ‘클라이맥스’는 영화 ‘남산의 부장들’ ‘다만 악에서 구하소서’ ‘서울의 봄’ 등을 제작한 하이브미디어코프의 신작이다. 작품은검사 남편을 대통령으로 만들기 위해 권력의 카르텔을 이용하는 여자의 이야기를 그리며, 검사 남편을 대통령으로 만들기 위해 권력의 카르텔을 이용하는 여자의 이야기 영화 ‘미쓰백’으로 연출력을 인정 받은 이지원 작가가 직접 대본을 쓰고 연출을 맡는다. http://www.tvdaily.co.kr/read.php3?aid=17325170981734132002 ------------ ??? : 기대가 됩니다.. -
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[엽기유머] 서울의봄 제작사 신작 알림 하이브미디어코프가 제작하는 첫 시리즈 ‘클라이맥스’에 하지원 주지훈 오정세 차주영 나나가 출연을 확정했다. ‘클라이맥스’는 영화 ‘남산의 부장들’ ‘다만 악에서 구하소서’ ‘서울의 봄’ 등을 제작한 하이브미디어코프의 신작이다. 작품은검사 남편을 대통령으로 만들기 위해 권력의 카르텔을 이용하는 여자의 이야기를 그리며, 영화 ‘미쓰백’으로 연출력을 인정 받은 이지원 작가가 직접 대본을 쓰고 연출을 맡는다. 검사 남편을 대통령으로 만들기 위해 권력의 카르텔을 이용하는 여자의 이야기 http://m.tvdaily.co.kr/article.php?aid=17325170981734132002 -
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[유머·엽기영상] [루머] 데논과 마란츠의 사업 운영이 2025년에 중단될 수 있습니다 해외 기사를 번역(GPT-4o mini)한 것이므로 오역이 있을 수 있습니다. 데논과 마란츠의 사업 운영이 2025년에 중단될 수 있습니다. 전통 브랜드인 데논, 마란츠, 바워스 앤 윌킨스 등이 좋지 않은 상황에 처해 있습니다. 2025년 초에는 이들 유명 브랜드의 사업이 중단될 수 있습니다. 하이파이 세계는 가장 유명한 동료 중 한 명을 잃게 될 위기에 처해 있습니다. 데논, 마란츠, 바우어스 & 윌킨스, 폴크 오디오, 디퍼니티브 테크놀로지 브랜드를 포함하는 모기업 사운드 유나이티드가 막대한 적자에 빠졌습니다. 감소하는 매출, 지속적인 손실, 그리고 잠재적 구매자에 대한 전망이 전무한 상황에서 전통 브랜드의 미래에 의문을 제기하고 있습니다. 현재로서는 이미 2025년 초에 사업 활동이 중단될 것으로 보입니다. 이 조치가 브랜드에 지속적으로 피해를 줄 것이라는 것은 분명합니다. “사업 부문의 종료” 이번 달 초 회의에서 현재 경영진은 사운드 유나이티드의 미래에 대해 논의했습니다. 이 자리에서 이미 “사업 부문의 종료”가 언급되었습니다. 또한 데논, 마란츠, 폴크 오디오 등을 포함한 사업의 분리도 없을 것이라고 하며, 이는 운영 지속 가능성을 높일 기회를 상실하게 됩니다. 브랜드에 대한 구체적인 의미는 명확하지 않았지만, 2025년 봄에는 사업이 단순히 중단될 것으로 보입니다. 주주들은 이는 확실히 그렇게 될 것이라고 생각하고 있습니다. 실제로 경영 회의 이후 주가는 상당히 상승했습니다. 임펄스 인수, 데논, 마란츠 & Co.에 악영향 사운드 유나이티드는 이미 몇 년 전부터 문제를 겪고 있었고, 2022년 4월에는 상황이 더욱 악화되었습니다. 약 2년 전 마사이모라는 회사에 인수되었는데, 이 회사는 하이파이 산업 경험이 없는 의료 모니터링 장비 개발 및 판매 전문 회사입니다. 사운드 유나이티드의 인수는 당시 CEO 조 키아니가 impulsive하게 내린 결정으로 보였으며, 그는 2024년에 주주들로부터 해임되었습니다. 상응하는 전문 지식과 주주들의 지원 없이, 데논, 마란츠, 폴크 오디오 및 기타 브랜드를 이 어려운 시장 환경에서 수익성 있게 자리 잡기란 사실상 불가능했습니다. 게다가 코로나19 팬데믹의 여파에 시달리기도 했습니다. 전문가들은 마사이모와 사운드 유나이티드 간의 공생 가능성 부족과 “핵심 DNA”의 탈퇴가 이 불가피한 발전의 원인이라고 의견을 모으고 있습니다. 사운드 유나이티드 및 관련 오디오 브랜드의 향후 진행 방향은, 글 사이를 읽으면 이미 명확합니다. 사업이 중단된다면 새로운 제품의 개발, 마케팅 및 판매 가능성은 사실상 제로에 가까울 것입니다. 그러면 남는 것은 실제로 아무 투자자가 저렴한 가격에 확보할 수 있는 브랜드 권리밖에 없습니다. 출처 : https://www.4kfilme.de/geschaeftsbetrieb-von-denon-und-marantz-koennte-2025-eingestellt-werden/
