부동산 관련 질문이 있어 여기에 글을 올려봅니다.

경북 고령의 다산월드메르디앙엔라체 라고 2월초 입주점검하고 다음달 입주랍니다.

제가 요즘 한참 살펴보고 있는 단지입니다.

여기서 질문1,

지금 분양권 시세가 타입별 2억 초반에서 3억 초반대의 가격인데, 중도금(60%) 무이자 조건이랍니다.

마이너스피 -3500 까지 떨어졌는데 혹시나 여기서 더 떨어질까요?

여기서 질문2,

분양권 전매를 하지 않고 올해 하반기에 부동산 매매를 한다면 지금 분양권 전매 하는 것 보다 유리 할까요?

여기서 정보1,

실거주 목적입니다. 심리적 시간적 환경적인 이유로 다른 매물은 매매 의지가 없습니다.

근데, 경북 주제에 분양가가 웰케 높은지.. 

짱공형님들의 고견을 바랍니다.