안녕하세요 짱공 숨은 고수님들 추운데 수고 많으십니다.

제가 이번에 투룸(미투) 전세 계약을 했는데요

보증금이 안전하다는 기준과 이 정도면 안전한지 여쭙고자 글 올립니다.

일단 1년 계약에 전세금은 3500만원 입니다.

등기부등본에 저당은 기억이 잘 안나는데 다 더해서 6억2천인가?(4억2천?) 있다면서

부동산 아저씨가 안전한 수준이라고 하는데 으음?.. 

건물(주택) 공시 가격은 4억4백만원 입니다. 

권리관계는

토지 : 축협에 채권최고액 2억6천만원 설정

건축물 : 축협에 최고액 2억6천만원 설정, 전세권 설정(2세대) 1억6천5백만 입니다.

(건폐율 상한 60% / 용적률 상한 200%)

건물 내 12집이 있구요, 원룸 및 투룸 8개는 보증금 300만원, 월 35~45만원에 임대중이랍니다.

보증금이 안전하다는 기준과 이 정도면 안전한지 여쭙고자 글 올렸구요

여러 조언들 부탁 드리겠습니다.

오늘도 마무리 잘하세요 (짤방 조공..)