보통 평당 매매가, 평당 전세가라고 하나요?

지역의 부동산시장을 가늠할때 이것들을 많이 사용하잖아요

평당매매가는 말그대로 1평당 매매가격이 얼마인지를 나타내는건데, 단독주택의 경우 기준이 되는 평수가(면적이) 대지면적 기준인가요 아니면 연면적 기준인가요?

예를 들어 단독주택이 지하층이 있거나 2층구조로 되어있다면 대지면적과 연면적이 차이가 나니까 평당매매가도 차이를 받기때문에 어떤 면적을 기준으로 두느냐가 중요할것 같습니다

보통 부동산매물을 보면 매매의 경우에는 면적이 연면적과 대지면적으로 구분을 하고있고

전세의 경우에는 공급면적과 전용면적으로 구분되어 있더라구요

평당 매매가와 평당 전세가를 계산할때 기준으로 잡는 평수(면적)가 어떤 면적인지 아시는분 도와주시기 바랍니다 ㅠㅠ