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전세대출을 받으려고 하는데요

이일을어째 작성일 16.06.01 00:06:49

댓글 3조회 1,652추천 0

https://www.jjang0u.com/board/view/needhelp/14360056

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안녕하세요 독립을 하려고 하는 31살입니다.

이번에 회사 계약이 잘돼서 연봉이 좀 올라 독립을 하려고 합니다.

그래서 월세 전세 이렇게 알아보고 있는데 계산을 해보니 전세가 더 나을듯 해서요

한 7000천정도 생각하고 있고요 5000정도를 대출을 받으려고 하는데

전세 대출조건 같은게 있는지 궁금해서요 신용등급이라든지 전세보증금에 몇%까지 대출이 되는지

짱공형님들중에 아시는분있으면 알려주시면 감사드려요!!

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몸도_마음도16.06.01 09:50:14 댓글

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안녕하세요, 30세 몸도 마음도 입니다.
올해 4월 신한은행 버팀목 대출로 1억 1천만원 아파트 매매 했습니다.
조건은 10년 원금균등상환, 연봉 5,640만, 신용카드/대출이력 없음,
주택청약 5년, 생애첫으로 70%인 7,700만에 고정금리 2.4%로 진행했습니다.
전세도 비슷하게 진행되는 걸로 알고 있습니다. 이율이 0.1% 높나 그랬던 것 같네요.
은행 방문하지 않아도 주택금융공사 홈페이지에서 대략 확인 가능합니다.
실제 가능 여부는 1금융권 꼭 가셔서 서류 제출하셔야 되고요.
좋은 집 구하세요!
PS. 저도 금융권에 대한 지식이 개울물 같은데 2~3일 관심 갖고 알아보시면 감이 오실겁니다.
이일을어째16.06.01 23:30:37 댓글

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답변 감사드립니다^^
로열펭귄16.06.02 18:06:50 댓글

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지역이 어디신지 모르겠으나
전세자금대출은 크게 주택도시기금에서하는 버팀목전세자금과 각 은행 자체상품으로나뉩니다
두 대출모두 세대주여야 받을수있습니다
버팀목의 경우는 연기준으로 소득이 부부합산 오천만원 이하인경우가능하며 무주택세대주여야합니다. 임차목적물이 주택이어야하면 면적은 전용면적기준으로85이하여야합니다 임차목적물에 권리침해사항이 없어야합니다 대출한도는 임차보증금의 70%이내로 최대 1억2천만원입니다(수도권기준)
은행상품은 통상적으로 임차보증금의80%가 최대한도입니다
다만 대부분의 전세상품은 보증서를발급하므로 소득과 부채현황에따라 대출한도는 결정됩니다
부동산 계약하시기전에 꼭 은행방문해서 문의먼저하시고 계야금을거세요 은행가실때는 신분증 재직증명서 소득증빙서류지참하시고 얻으시고자하는 전셋집 주소도 알아가시면좋습니다
소득서류는 재직기간이 일년이상이라면 작년도 원천징수영수증을 일년미만이면 급여명세표가져가시고 재직증명서대신 건강보험 자격득실 확인서 가져가시는게 더 좋습니다
마지막으로 계약시 등기부등본상 압류등 권리침해사항이 있는지여부 건축물대장을통해서 위반건축물여부 확인하시고 등기부등본상 소유주가 한명인지 다수인지 확인하세요 여러명인경우 계약에동의한 자의 지분이 1/2초과여야하며 주인들이 다 못나오는경우 개인인감이날인된 위임장과 본인이발급한 인감증명서를 받아서 은행에 제출해야합니다 주인이 한명이더라도 대리인이 계약서를 작성하는경우도 위와 동일합니다
그리고 전입세대열람때어서 다른임차인여부 및 향후 전출되는지확인하세요
사기꾼많으니 계약을조심하세요
서경완16.06.07 12:26:53 댓글

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도움받고 갑니다 ㅊ ㅊ

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