비규제지역(지방) 2022년도6월경에 분양 받은 아파트가 있고 완공이 2026년1월 입니다

아파트 분양가는 4억6천정도이며 확장비+옵션비를 포함 하면 5억정도가 됩니다

얼마전 기존 집을 처분하고 월세 거주 중이며 받은 대출 중도금 대출제외 없는 상태이며(중도금 3회차10만원 제외 완납이며 5회차까지 완납가능) 년소득 세금포함 4200정도 받고 있습니다

정책이 계속 바뀌다보니 어느정도 대출이 나올지 모르겠어서 질문드립니다

주담대 최대 받을 수 있는게 얼마정도이며 

어떤대출 받아야 하나요?