전세 만료 끝났고요 다른 세입자가 젠세금반환소송을 하여 경매중입니다

배당금 신청 완료했고요 지금은 기다리고 있는중입니다

그런데 집주인은 연락을 안받고 다른세입자 전화는 받으면서 계속 아파서 신경을 못썻다며 핑계를 합니다

저한테도 경매진행전에 통화가 댔는데 계속 아프다고 전화를 못받았다면서 그러네요 (녹취록있음요)

현재 진행중인 경매사건을 처리한다고 말만하고 처리를 안합니다

지금은 전화를 안받습니다.

2015타경15172 경매사건번호입니다

작년 7월 말경 다른 세입자가 들어오면 반환해준다는 말을 듣고 방을 빼주었습니다

계약서 계확만료일은 작년 12월이였고요

그리고 지금 이상황까지 오게 되었습니다

제가 법적으로 준비해놓은게 없어서 불안합니다 스트레스도 많이 받고요

당장 다른집도 못 알아보고 월세에 살고 있네요

만약에 집주인 경매 취하를 한다면 제가 할 수 있는 법적조치가 있는지 알려주십시요

그 내용으로 내용증명서 임차인등기명령 또는 전세금반환소송을 최근에 알았습니다

윗 글에 써놨듯이 지금은 계약서 전입신고 만 해둔 상태입니다.

질문

1. 경매 진행중인데 임차인등기명령 신청 할수있나요?

2. 만약에 다 못받을경우에는 임차인에게 나머지 금액을 요구할수있나요?

3.내용증명서를 지금이라도 작성해서 보내는게 맞을까요?

4. 만약 집주인이 취하를 한다면 전세금반환청구소송을 진행을 할려면 준비해야 할께 머가 잇나요?