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매달 100만원 받기 vs 레버리지 2억 땡기기

좋다아주 작성일 24.03.23 09:42:09

댓글 20조회 431,201추천 14

https://www.jjang0u.com/board/view/needhelp/15667946

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현재 오피스텔을 소유중이고 월세 100을 받고있습니다. 대출은 거의 다 갚아서 2천만원이 남은 상태이구요. 이번 코인 사태를 보면서 4프로대의 월세만 받는것은 멍청한 선택이었다는 생각이 듭니다. 전세로 돌리면 2억2천 정도의 레버리지를 땡길 수가 있습니다. 사실 한달 100만원의 돈이 현재 벌이에서 큰 비중을 차지하지는 않으니 코인사태에 좀 자극을 받은 상태입니다ㅜㅜ

사실 재테크에는 완전한 무지랭이라서 공부를 해야하지만 비트코인 etf 등에 분산 투자를 하고싶다는 생각이 듭니다.

선택해주세요.

1번 그냥 100만원 받는 돈으로만 재테크를 한다

2번 전세로 돌려 2억원 가량의 레버리지로 재테크를 한다.

추가질문 형님들 재테크로 수익률이 얼마나 나오실까요? 저는 저 오피 100만원 말고는 재테크.소득은 없는 상황입니다

형님들의 조언 부탁드립니다. 감사합니다!!

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삼다수머거24.03.23 14:03:21댓글 바로가기

12 0

내가 아무것도 모르는 분야에서 너도나도 해서 얼마벌었네 엄청 올랐네 라는 소문을 듣고,
가진거 팔아서 투자하는 순간 잘 될 확률은 1%도 안되고 유지할 확률보다 패가망신할 확률이 더 높습니다.

님이 모르는 분야에서 소문듣고 님이해볼까 하는 상황이면 이미 꼭짓점일 확률이 높고,

하려면 월세 3달치 가지고 하십시요.

등록순

삼다수머거24.03.23 14:03:21 댓글

12 0

내가 아무것도 모르는 분야에서 너도나도 해서 얼마벌었네 엄청 올랐네 라는 소문을 듣고,
가진거 팔아서 투자하는 순간 잘 될 확률은 1%도 안되고 유지할 확률보다 패가망신할 확률이 더 높습니다.

님이 모르는 분야에서 소문듣고 님이해볼까 하는 상황이면 이미 꼭짓점일 확률이 높고,

하려면 월세 3달치 가지고 하십시요.
좋다아주24.03.23 22:49:48 댓글

2 0

머거님 답변 감사합니다. 도박서를 좋아하지 않아서돈을 통장에 두기만 하다가 처으믕로 투자해본게 오피인데 슈익률이 좀 답답하다보니 뭔가 해야겠다는 생각이 들더라구요.
주변 지인들에게는 아직 못물어봤는게 한번도 쥐어본 적이 없는 2억이 손에 들어오면 정신 못차릴거 같기도 합니다. 적은 금액으로 천천히 해보는게 좋겠다는 생각에 ㄷㅎㅇ의가 됩니다. 좋은 밤 되세요~~
경남12324.03.25 10:47:58 댓글

1 0

이번에 비트 1억찍고 2억간다는 말듣고 주변사람들
너도 나도 겁나게 들어갔는데
지난 주말 계단식 하락에 마이너스 20퍼찍고
멘탈나가서 지인들 대부분 손절....
그냥 하시던거 하세요
코인이나 주식 배우면서 하기에는 리스크 겁나 큽니다
3년전 주식불장에
삼전 평단 8만중반에 3억 물림
코인 1억하다 상폐당하고 및 막판 선물거래하다
청산 당햇네요
잘버는 사람도 많은데 저 같은 사람도 많아요
좋다아주24.03.25 21:48:49 댓글

0 0

소중한 경험 공유해주셔서 감사합니다. 잘 참고하도록 하겠습니다!!
삭제 된 댓글 입니다.
좋다아주24.03.25 18:09:53 댓글

0 0

굥험있는 선배님들이 많이 계시네요. 천천히.갇ㅎ록 하겠습니다 감사합니다
딜부족법사24.03.26 09:08:01 댓글

1 0

따로 본인 주택보유 유무는 모르겟지만 4프로면 새마을금고 같은 정기예금정도인데
문제가 생기면 고쳐줘야 하고 여기저기 때마다 신경쓸게 많은데 굳이 오피스텔을 소유할 필요가 있나싶기도함
( 입지나 교통등 향후 오피스텔 자체의 가격상승을 기대하는게 아니라면 )

여하 투자등에 무지하지 않는상태가 되는게 1순위이고 그게 귀찮거나 재능이 없으면
부동산등의 안정적인 수익을 목표로 하는게 맞음
무지한상태에서 주식이나 코인?까지 손대려는 발상이 망하러 가는 지름길이고

한달 100만원이 적은돈도 아니지만 투자자금 대비 안정적인 수익으로 봐야함
좋다아주24.03.29 10:04:28 댓글

1 0

네 상세한 답변 감사합니다. 신축이라 당장은 별 일이 없을거같은데 장기적으로 보면 관리 문제도 있겠네요. 요러가지 복잡한 상황이라 잘 참고하도록 하겠습니다!!
삭제 된 댓글 입니다.
좋다아주24.03.29 10:05:13 댓글

0 0

네 소액만 해보려 했는데 요즘 너무 올라가니 소약도 부담스럽네요. 반감기가 빨리 오기를 기다립니다 ㅎㅎ
가얼24.03.27 22:58:13 댓글

0 0

투자 절대쉬운게 아니예요. 꽁돈인것같은데 공부도 많이해야되고, 운도 따라야되죠. 일단 100만원을 200으로 불려보세요.
좋다아주24.03.29 10:06:38 댓글

0 0

그렇네요. 작년에 100만원 넣어둔 계좌 거래 안하고 그대로 100만원이에요. 재테크에 관심 자체가 없네요. 그래서 묻어둘 곳을 찾나봐요. 답변 감사합니다~~
와이프짱공함24.04.06 20:04:30 댓글

0 0

투자 한사람 최소 70프로는 손해보거나 은행이자보다 적게 벌구요

왜냐하면. 오를때 못팔고 떨어질때 못버티고 팔거나 하는경우가 대부분이예요

소액일땐 다들 쉽게 벌어요 신경안쓰고 묵혀두니깐 떨어지든 오르든 다만 고액이되면. 달라져요
고객문의24.04.18 16:16:51 댓글

0 0

극과극이신것같아요
적절히 섞어보시는게 좋을것같습니다
유코오구라24.04.18 16:42:30 댓글

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잃은사람 천지네

잘 모르실땐 100만원정도 소액으로 1,.2년 해보고 진입하셔도 늦지않습니다

잃는 이유는 그걸 못기다리고 몰빵해서가 큽니다
리틀레빗24.04.18 17:06:22 댓글

0 0

작년 11월에 주식 흐름잘타서 1억으로 8천 만들고 기분좋아지고 자신감에 하늘에 올라가 2억 몰빵해서 장시작 10분도 안되서 30프로 6천날리고 소액으로 야금야금하며 배우고있습니다. 운이좋아 전 원금 안날렸지만 돈날아가는거 한순간입니다.
꽝이야24.04.18 17:22:50 댓글

0 0

참 쉽지 않네요. 펀드/주식(미국)/금/코인 분산투자해서 매달 일정 금액만 넣고 있습니다.
작년말 올초 좀 바짝 오르는가 싶더만 금리 이야기 나오자마자 떨어지고 있네요 ㅎㅎ
어차피 장기적으로 보고 하는 거라 큰 걱정하지 않고 있습니다만 꾸준히 나오는 돈으로 월세로 어느 정도 쌓이면 일정기간 이것저것 해보시고 나서,
자신감이 많이 생기면 그때 큰 돈 투자해도 늦지 않다고 생각합니다.

주위에 폭락으로 인해 묶여 있는 금액 어마어마한 사람 많습니다;;
SMSSMS24.04.18 17:34:25 댓글

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먼저 투자에는 정답이 없는 것 같습니다. 누군가에게는 지금 작성자님의 월세 수입 100만원도 너무 부럽게 느껴질 수 있을거예요. 게다가 대출도 거의 없다시피 갚으셨으니깐요.
저 또한 두 아이 아빠가 되면서 아이들만큼은 나처럼 살게 하고 싶지 않아 돈을 많이 벌고 싶었는데, 주위에 눈을 씻고 찾아봐도 투자소득 또는 근로소득이 월등하신 분들이 없었습니다. 그래서 투자 관련 책을 시작으로 심리학에 대해서도 꾸준히 공부중인데요. 돈을 많이 버신 분들의 글을 읽어보면 한가지 공통점이 보이더군요. 본인들은 '운이 좋아 성공했다' 라고 표현 합니다. 그런데 저는 그렇지 않다고 봐요. 그 운 또한 그분들의 노력으로 만들었을거예요. 주식이 급등하기 시작한 코로나 2020년 때에도 주식을 미리 공부하고, 산업을 공부하고, 투자할 기업을 분석해놨던 분들이 돈을 벌었을 것이고, 코인이 급등했을 때에도 진짜 돈 버는 분들은 코인을 사고 파신 분들보다는 코인을 발행하고 엑시트한 분들일 거예요.
누군가는 오피스텔에 왜 투자하냐, 임대업은 스트레스 받는다, 관리하기 힘들다 라고 할거예요. 그런데 그 분들이 과연 실제로 경험해보고 하는 조언일까요? 이렇게 오피스텔 공급이 줄어서 임대료가 상승할 걸 예상할 수 있었을까요? 물론 주택수 관련해서 다주택자가 되는것은 다른 차원의 일이겠지만.. 오피스텔 임대가 할만하다 싶으시면, 임차인들에게 많이 스트레스 받겠지만 그것 또한 경험이 되고 자산이 될것이다 라는 마인드로 주요입지에 오피스텔을 하나씩 모으시다보면 자산이 수직으로 상승하는 날도 오지 않을까 싶네요.
프로미스나인24.04.18 17:48:14 댓글

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재밋는 사실은 호황에 상승장에도 돈을 잃는 사람이 꽤나 많습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 신기방기하죠?
zilfallon24.04.18 19:29:28 댓글

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수익에도 질이라는게 있다고 합니다. 안정적인 수익(월세)은 매우 고품질의 수익입니다.
로또 당첨금은 극도로 저품질의 이익입니다.
매달 안정적으로 100만원 나온다는게 생각보다 엄청난 겁니다.
매드마켓24.05.02 11:43:08 댓글

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당연히 2억 땡겨야하는거 아닌가?
100만원씩 받아서 뭐하려고?
그거 10년 안쓰고 그대로 모아봐야 10년 뒤에 1억2천 아닌가??

미국 우량 주식 사서 존버하삼
2억이 10년뒤 20억은 되겠당
구름.com24.07.10 16:31:20 댓글

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100만원이죠 당연히

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