안녕하세요. 짱공 8년차 로그인 중사입니다.

다름이 아니라 짱공에 현직공인중개사 분이시거나 사회경험이 많으신 분들이 많으셔서 도움을 구하고자 합니다.

작년에 취업을 하여 부산에서 서울로 올라왔습니다. 

부동산통해서 1년 계약으로 월세를 살고있는데 다니던 직장이 적성이 맞지 않아 도저히 참다참다 얼마전에 그만두었습니다.

막상 그만두고 보니 방 월세계약이 몇개월 남았더군요.

그간 모은돈으로 서울생활하면서 구직활동을 하고있는데 생각보다 구직활동이 쉽지않고 일 안하고 집에만 있답보니

월세랑 생활비가 점점 부담스러워지네요.

그래서 방을 내놓으려고 합니다.

1. 월세계약이 4개월가량 남았습니다. 계약만료전 계약파기시 저에게 불이익같은게 있을까요?

보증금 500에 월세 40입니다.

2. 처음 입주할 때 부동산통해서 들어왔는데 복비가 만만치 않더군요.

방을 내놓을때 계약당시 공인중개사 통하면 다시 복비 내야하는지요?

3. 만약 직방이나 피터팬같은 사이트를 통해 세입자를 구하게 되면 부동산계약서 등의 작성은 어떻게 해야하는지요?

20대 후반에 그간 준비했던 일이 꼬여버려 여러가지로 심난하고 복잡해졌네요.

짱공 식구분들의 많은 조언 부탁드립니다.