바자월드, 국제도시 1개 블록 매입해 복합단지 개발
오사카업체도 합작사 설립…2조원 규모 투자 계획


비싸진 엔화를 등에 업고 일본인 관광객의 한국 쇼핑이 줄을 잇고 있는 데 이어 수조원 규모의 엔화 자금이 한국 부동산 투자에 본격적으로 나섰다.

3일 KOTRA 도쿄무역관과 부동산업계에 따르면 일본 부동산투자 사모펀드인 바나월드(Vana World)는 30억달러(약 4조5000억원)를 인천 송도국제도시에 투자하기로 하고 KOTRA 및 인천경제자유구역청과 협의를 벌이고 있다. 이와 관련,사토 요스케 바나월드 회장(65)은 한국을 방문해 5일 조환익 KOTRA 사장과 투자의향서(LOI)를 체결하고 인천경제자유구역도 둘러볼 예정이다. 바나월드는 일본의 종교재단과 거액 자산가 등이 출자한 유력 사모펀드다. 일본 내에선 민영방송사인 후지TV와 TBS 등에 투자했다.

바나월드는 송도국제도시의 대규모 블록을 매입해 연구단지와 병원 교육시설 등이 들어서는 복합단지로 개발할 방침이다. 일본 자금이 한국에서 수천억원대의 빌딩 등을 사들인 적은 있지만 이처럼 대규모 투자를 시도하기는 이번이 처음이다. 바나월드는 작년 말 한국 부동산개발회사인 인터월드씨앤파트너스와 파트너십 계약을 맺고 송도국제도시에 대한 투자를 검토해 온 것으로 알려졌다.

일본 오사카의 한 부동산투자회사도 1000억~1500억엔(약 1조6000억~2조4000억원)을 송도국제도시와 서울 시내 주요 빌딩에 투자한다는 계획을 조만간 공식 발표할 예정이다. 이 회사는 이를 위해 최근 한국의 유명 부동산투자회사와 합작법인을 설립했다. 투자자금은 오는 6월 말까지 조성해 한국으로 송금을 완료할 방침인 것으로 전해졌다.



엔화 자금이 이처럼 한국 부동산에 눈독을 들이고 있는 것은 '환율 효과'가 크게 작용한 것으로 분석된다. 엔화 가치가 작년 9월 100엔당 900원 선에서 최근 1600원 선까지 뛴 데다 한국 부동산 가격 또한 하락,일본 투자자 입장에선 한국 부동산값이 6개월 만에 절반 이상 떨어졌다.

한편 한국 백화점에는 일본인 고객이 급증, 롯데백화점 본점은 지난달 외국인 매출이 1년 전보다 4배 가까이 늘었다.

도쿄=차병석 특파원 chabs@hankyung.com





“한국을 사자” 日 금융ㆍ부동산 자금 몰려온다
기사입력 2009-03-04 11:56


일본의 부동산 개발업체와 금융기관들이 한국시장 투자 타진에 나선다.

4일 코트라에 따르면 오는 5일 일본의 벤처캐피탈, 금융기관, 부동산개발업자 등 일본의 24개사(금융기관 14개사, 부동산개발 6개사, 서비스업 4개사)가 참가하는 ‘일본투자기업 방한 상담회’를 서울 염곡동 코트라 본사에서 개최한다.

투자를 검토하고 있는 업체 가운데 부동산 투자업체 바나월드는 인천 경제자유 구역청 내 부동산 개발 프로젝트에 대한 투자의향서(LOI)도 체결할 예정이다. 코트라 측은 “바나월드가 LOI를 통해 밝힐 한국 내 투자규모는 30억 달러”라고 전했다.

이 외에도 일본의 리소나은행은 자본제휴를 희망하는 한국기업 10곳과 상담할 예정이며 또 다른 부동산 개발업체 호쿠신사(社)는 부산 지역 재개발 프로젝트 참여를 검토할 예정이다.

이번 상담회에 참가하는 국내 기업은 IT, 바이오, 소프트웨어, 전자 등의 분야에 종사하는 벤처기업 55개사다. 코트라 측은 총 90여건의 개별 상담이 있을 예정이며 40억불 이상의 투자 상담이 진행될 것이라고 밝혔다.

코트라 관계자는 “일본 금융계 투자회사들이 대거 한국을 찾는 것은 작년 동기 대비 80%나 절상된 원-엔 환율로 일본 입장에서 저비용으로 투자가 가능하기 때문”이라며 “한국 기업 역시 자금 경색 해소를 위해 일본 금융기관의 지분 참여를 적극 반기는 분위기”라고 설명했다.

윤정식 기자(yjs@heraldm.com)