몃달전부터 서울 부동산 집값이 하락하고 있다는데

무슨이유에서 집값이 하락하고있을까요?

향후 몃년후 고령화 사회가  시작한다고해서 당장에

집값이 폭락하는걸까요?

그리고 집값이 떨어지면 서민들에게는 어떻게 보면 집을 좀더 싼값에 살수있는 좋은기회가 아닐까요?

대체적으로 집값이 떨어지고 있는 이유를 듣고싶습니다

제가 이런것에 많이 몰라서요 ^^: 

자세한 설명 부탁드리겠습니다(__)