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전세 내놓을때 말입니다.

서풍의진 작성일 19.02.13 16:46:12
댓글 9조회 2,596추천 2

일단 전세기간 만료되려면 1년 4개월 남았는데 다른쪽으로 이사했는데요

주인집에선 계약기간이 남았으니 저에게 전세를 내놓으라고 합니다.

그래서 전세를 내려고 근처 부동산 두곳에 올렸는데 올린지가 3달이 넘었는데  

아직 감감 무소식이고요 너무 답답해서 네이버에 좀 올려달라고 하는데

두곳다 대답만하고 당장 올린다고 하고 안올리네요

계속 인터넷 확인해보니 한곳은 아예 네이버 안쓰고 한곳은 자꾸 제 매물 말고 다른 매물만 내놓은데요

느낌이 매물이 꽤 있어서 한두개씩만 올리느라 제 매물은 안올리는거 같거든요

혹시 이게 맞을까요? 오늘도 다른곳에 전화해서 매물 언제 올려줄수 있나 하니 지금 당장 네이버에 올려준다고 하고

또 똑같이 올라가지는 않았네요 

보통 평균적으로 매물 빠지는 기간이 얼마나 될까요? 겨울철이라 잘 안나가는건지

아니면 무슨 문제라도 있는건지 모르겠네요. 전세 내놓으셨던분이나 아니면 부동산관련 업무하시는 분들 고견 부탁드려요.

아 그리고 어떻게하면 제 매물을 우선적으로 내줄수 있는지도 부탁드립니다. 그냥 순서라서 기다려야 하는지도요..

 

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  • 건이장군19.02.13 20:19:40 댓글
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    음..달랑 두곳에 연락 하신게 가장 큰 이유같아요..저도 전에 도중 이사하게 되서 전세 올려달라 하길래 부동산 10군데에 내놓을 때 까지도 연락 없다가20군데 하니깐 하루에 한명정도 연락오고 부동산 30군데 연락해서 내놓으니깐 하루에 한두명은 꼭 연락 와서 30군데 달성하고 3일만에 집 나갔거든요 -_-ㅋㅋㅋ부동산끼리 서로 공유하고 뭐하는지 모르지만 내 집 물건 귀찮아 할수도 있고 하니..되도록 네이버에 뜨는 동네 부동산 거의 대부분은 다 올렸던거 같네요...;;확률이라도 늘리자는 마음으로솔직히 네이버 같은데 보다는 많은 부동산에 연락을 해서 집을 내놓으시는게 좋을거 같습니다 올리는거야 공짜니깐요 나중에 계약 해주는 곳에 복비만 주면 되자나요 ㅎ
    그리고 지금이 이사 비수기라 또 잘 안나가는 요인도 있긴합니다.
    그래서 더더욱 많은 곳에 올려야 하지 않을까 싶네요
  • 서풍의진19.02.13 23:49:18 댓글
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    말씀 감사합니다. 아파트 이사는 처음이라 잘모르는게 많아서.. 저도 최대한 올릴수 있는 대로 올려야 겠네요.
    감사합니다.
  • 콩스꿍스19.02.14 11:44:22 댓글
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    네이버에 올리는게 중요하지 않고 동네에서 서로 부동산끼리 매물 공유하는 곳에 올리는게 중요합니다
    양쪽 다 먹으려 자신이 데리고 온 손님만 와서 몰래몰래 보여주는 매물이면 찾아오는 사람이 거의 없습니다
    부동산이 다른 부동산과 연결하는 것은 주인쪽과 들어오는쪽 둘 다 수수료에서 새로운 세입자인 들어오는 쪽 수수료는 포기하는 셈이라 급하지 않은 매물이고 여유 있어보이면 독식하려고 합니다
    부동산 몇 군데 더 가셔서 '부동산끼리 매물 공유하는 곳에 올려달라'는 말을 꼭 던지시는게 좋을 것 같아요...
    그래야 사시는 동네에 문의 오는 전체 손님 대상으로 물건 보러 옵니다
  • 서풍의진19.02.16 07:09:43 댓글
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    지방이라 생각보다 한동네에 부동산이 많이 없어서 크게 실효성은 없을듯하네요 말씀은 감사합니다.
  • 사가쿠19.02.15 09:12:24 댓글
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    아무래도 겨울에는 이사를 잘 안해서... 저만 해도 이사하는거 봄이후에 하려고 기다리고 있거든요.
  • 서풍의진19.02.16 07:10:28 댓글
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    그러게요 그래도 봄에는 나가지 않을까 하는 희망은 품고 있네요! 말씀감사합니다.
  • 컴선생19.02.15 22:03:07 댓글
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    세입자가 보증금 반환해달라고 보채는 경우가 아닌 이상 굳이 내놓을 필요가 있을까요?

    세입자는 전세 계약 끝날때까지 공실로 쓰던, 가끔 들르든 냅뒀다가...
    계약 만료일에 보증금 반환 받으면 되는 거잖아요?

    그때되서 임대계약 만료 시점에 계약연장 안한다 통보만 하시면...
    어짜피 집주인이 알아서 내놓을테고...
    중개수수료도 집주인이 다 내야할꺼고...
    무슨 이유로 집주인이 집을 내놔라 마라 하는 걸까요...;;;

    그새 전세금 올려받을 목적이라면 집주인이 알아서 내놓던지 하면 그만인거고....

    걍 맘편하게 지내셔도 되지 않을까 싶은데요?????
  • 서풍의진19.02.16 07:08:27 댓글
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    맘편히 지낼수 있는 입장이 아니라서요.. 일단은 전세기간에 나오는 관리비는 제부담이 맞고요 아무것도 안써도 월6만원 이상 나옵니다. 그리고 겨울철 보일러 파손될까봐 최소한으로 외출모드하는데 이것도 몇천원이지만 돈이 나가고요그리고 전세자금대출이 있어서 대출이자 나가고요 그리고 새로이사간곳은 전세자금 대출 못빌려서 반전세로 매달 지출이 추가로 생겼고요 저도 컴선생님 같이 생각했다가 생각보다 지출내역이 꽤 생기더라구요. 아무튼 말씀 감사합니다.
  • 컴선생19.02.16 19:06:21
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    그럼 하루 빨리 재계약이 되야만 손해를 덜 보는 거네요.

    하루 날잡아서 해당 지역 반경 2km내 부동산마다 발품팔아서 다 내놓으세요.
    집 내부 사진.. (거실, 방, 주방, 욕실) USB 옮겨담아서 전달해 주면 부동산측에서도 좋아합니다.

    스맛폰 부동산 어플도 요즘 많이들 이용하더라구요. ^^
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